Estimation théorique
Chemin d’Aiguebelle,30260 Liouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d’Aiguebelle,30260-Liouc indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 1 | CHE DU THYM | 4 | 96 | 676 | 290000€ | 3021€ |
2023-02-03 | 5021 | ROUVIERE | 4 | 86 | 48 | 361000€ | 4198€ |
2019-09-02 | 170 | CHE D'AIGUEBELLE | 4 | 140 | 826 | 310900€ | 2221€ |
2022-06-30 | 5024 | HAMEAU DE LA ROUVIERE | 2 | 50 | 0 | 88000€ | 1760€ |
2023-03-31 | 153 | RUE DU COUTACH | 4 | 104 | 534 | 261920€ | 2518€ |
2020-04-03 | 61 | IMP DES VIGNES | 6 | 162 | 619 | 347580€ | 2146€ |
2023-03-13 | 130 | RUE DU COUTACH | 4 | 92 | 1202 | 430000€ | 4674€ |
2019-12-18 | 117 | IMP DES VIGNES | 6 | 208 | 842 | 291655€ | 1402€ |
2022-03-09 | 5030 | ROUVIERE | 6 | 250 | 1817 | 336000€ | 1344€ |
2022-06-02 | 172 | RTE DE BROUZET | 5 | 130 | 1129 | 338000€ | 2600€ |
2020-06-19 | 373 | RUE DU COUTACH | 5 | 101 | 1271 | 275400€ | 2727€ |
2021-04-15 | 371 | RUE DU COUTACH | 4 | 109 | 500 | 274000€ | 2514€ |
2020-06-15 | 142 | RTE DE BROUZET | 3 | 85 | 985 | 275000€ | 3235€ |
2023-03-02 | 142 | RTE DE BROUZET | 3 | 85 | 985 | 293910€ | 3458€ |
2020-07-31 | 405 | RUE DU COUTACH | 5 | 129 | 3809 | 482300€ | 3739€ |
2022-07-05 | 224 | CHE DE LA CALADE | 4 | 105 | 500 | 378300€ | 3603€ |
2023-04-18 | 855 | RTE VIEILLE | 4 | 100 | 772 | 380000€ | 3800€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DU CASTELAS | 1 | 91 | 0 | 35000€ | 385€ |
2021-12-03 | 5173 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 52 | 155500€ | 1352€ |
2019-12-20 | 82 | MTE DE L'AIRE | 4 | 107 | 78 | 187470€ | 1752€ |
2022-05-19 | 133 | RUE BASSE | 4 | 96 | 1705 | 291000€ | 3031€ |
2021-08-31 | 113 | RUE BASSE | 5 | 110 | 0 | 178920€ | 1627€ |
2022-10-07 | 53 | RUE BASSE | 6 | 330 | 399 | 862700€ | 2614€ |
2020-11-13 | 161 | RTE DE BROUZET | 4 | 92 | 1262 | 225000€ | 2446€ |
2020-11-19 | 130 | IMP DU QUINTIUS | 4 | 97 | 800 | 241500€ | 2490€ |
2019-11-27 | 500 | CHE DE COUTACH | 5 | 100 | 1100 | 284480€ | 2845€ |
2020-11-20 | 101 | CHE PIERRE CLARIS | 6 | 123 | 1009 | 325650€ | 2648€ |
2022-12-07 | 101 | CHE PIERRE CLARIS | 6 | 123 | 1009 | 380000€ | 3089€ |
2022-04-22 | 247 | CHE DE LA DEVEZE | 3 | 82 | 1425 | 304620€ | 3715€ |
2020-10-29 | 30 | CHE PIERRE CLARIS | 4 | 92 | 416 | 191000€ | 2076€ |
2022-07-06 | 175 | CHE DE LA MOUTETTE | 4 | 125 | 2154 | 445780€ | 3566€ |
2022-05-13 | 171 | CHE DE LA DEVEZE | 5 | 204 | 996 | 335500€ | 1645€ |
2020-02-25 | 180 | CHE DE LA MOUTETTE | 4 | 95 | 1000 | 283880€ | 2988€ |
2019-06-12 | 139 | TRA DE LA PARAMELLE | 4 | 90 | 1225 | 237600€ | 2640€ |
2021-11-04 | 164 | TRA DE LA PARAMELLE | 5 | 190 | 500 | 440000€ | 2316€ |
2023-03-17 | 126 | TRA DE LA PARAMELLE | 4 | 110 | 827 | 363000€ | 3300€ |
2021-11-03 | 148 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 90 | 486 | 155100€ | 1723€ |
2021-09-15 | 460 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 91 | 1025 | 233000€ | 2560€ |
2021-12-07 | 201 | TRA DE LA PARAMELLE | 5 | 130 | 1024 | 366300€ | 2818€ |
2020-12-30 | 456 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 123 | 2248 | 330000€ | 2683€ |
2019-10-25 | 242 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 108 | 1062 | 328000€ | 3037€ |
2021-09-16 | 162 | RUE ROLAND FAY | 4 | 82 | 1000 | 26650€ | 325€ |
2020-07-29 | 322 | RUE ROLAND FAY | 3 | 72 | 1919 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 286 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 103 | 1192 | 296100€ | 2875€ |
2019-05-27 | 315 | RUE ROLAND FAY | 6 | 144 | 5321 | 644249€ | 4474€ |
2022-12-13 | 90 | IMP DE L AIRE | 4 | 80 | 125 | 237000€ | 2963€ |
2021-02-05 | 106 | IMP DE L AIRE | 4 | 118 | 225 | 70000€ | 593€ |
2020-11-25 | 5994 | RUE ROLAND FAY | 5 | 120 | 1321 | 338680€ | 2822€ |
2020-06-24 | 5106 | AIGUEBELLE | 3 | 96 | 59 | 112000€ | 1167€ |
2021-11-15 | 9 | PLA DE LA FONTAINE | 1 | 39 | 323 | 171000€ | 4385€ |
2022-07-28 | 129 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 113 | 946 | 419400€ | 3712€ |
2023-02-22 | 417 | RUE ROLAND FAY | 5 | 123 | 1198 | 365000€ | 2967€ |
2019-08-08 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 112000€ | 3500€ |
2022-05-03 | 113 | IMP DU FLORIANET | 2 | 32 | 0 | 145950€ | 4561€ |
2023-04-05 | 113 | IMP DU FLORIANET | 3 | 44 | 0 | 166000€ | 3773€ |
2022-04-14 | 91 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 147 | 187 | 344000€ | 2340€ |
2019-12-05 | 563 | CHE DE CAMPREDON | 4 | 147 | 2653 | 385720€ | 2624€ |
2021-07-08 | 5 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 100 | 135 | 159000€ | 1590€ |
2022-05-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 20 | 0 | 40446€ | 2022€ |
2023-01-11 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 23 | 0 | 80500€ | 3500€ |
2022-02-02 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 24 | 0 | 63200€ | 2633€ |
2020-10-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 27 | 0 | 71100€ | 2633€ |
2021-05-04 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 28 | 0 | 54000€ | 1929€ |
2020-12-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 74900€ | 2497€ |
2021-03-16 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-11-10 | 99 | IMP DU FLORIANET | 3 | 37 | 0 | 102250€ | 2764€ |
2022-11-23 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 39 | 0 | 80240€ | 2057€ |
2021-04-06 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 106180€ | 2469€ |
2022-12-19 | 99 | IMP DU FLORIANET | 2 | 43 | 0 | 120030€ | 2791€ |
2019-06-03 | 710 | CHE DE LA DEVEZE | 10 | 202 | 3017 | 1094100€ | 5416€ |
2022-01-06 | 55 | FG DU PONT | 3 | 65 | 77 | 184000€ | 2831€ |
2023-06-05 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 50 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 120 | 154 | 171000€ | 1425€ |
2021-07-30 | 1 | LE MOULIN | 3 | 77 | 70 | 74000€ | 961€ |
2019-12-19 | 263 | RTE DE NIMES | 7 | 178 | 680 | 210000€ | 1180€ |
2020-03-10 | 38 | TRA DE LA MAGNANERIE | 3 | 100 | 1376 | 246270€ | 2463€ |
2022-03-07 | 422 | VOIE ROMAINE | 4 | 75 | 999 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU PONT | 6 | 112 | 230 | 190000€ | 1696€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DE VIELE | 7 | 195 | 350 | 379000€ | 1944€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 40 | 148000€ | 1850€ |
2020-12-04 | 2 | PL DU TIVOLI | 3 | 88 | 200 | 176200€ | 2002€ |
2022-11-18 | 33 | RUE DU PONT | 4 | 114 | 348 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-23 | 100 | RUE DU BOSC | 5 | 125 | 539 | 260000€ | 2080€ |
2023-03-08 | 64 | TRA DU PORCHE | 3 | 85 | 950 | 214000€ | 2518€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE GARONNE | 5 | 166 | 516 | 399000€ | 2404€ |
2021-07-26 | 495 | VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 838 | 390000€ | 3250€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE GARONNE | 4 | 78 | 385 | 191700€ | 2458€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 140 | 140 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DU PONT | 9 | 271 | 507 | 304761€ | 1125€ |
2019-12-23 | 222 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 681 | 70000€ | 778€ |
2020-10-20 | 63 | CHE DES PENARIES | 4 | 130 | 602 | 279350€ | 2149€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 69 | 125 | 117000€ | 1696€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 8 | 144 | 105 | 192320€ | 1336€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DE L ARGENTERIE | 1 | 24 | 44 | 90000€ | 3750€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU CAMP NEUF | 5 | 121 | 133 | 170000€ | 1405€ |
2023-05-15 | 7 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 40 | 86000€ | 1147€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 6 | 210 | 493 | 198000€ | 943€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DE VIELE | 1 | 25 | 0 | 60000€ | 2400€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DE VIELE | 3 | 94 | 0 | 90000€ | 957€ |
2022-10-07 | 3 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 120 | 68 | 217273€ | 1811€ |
2022-09-12 | 1 | PL LOUIS DEVILLAS | 3 | 90 | 39 | 112500€ | 1250€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU DOC ROCHEBLAVE | 3 | 74 | 182 | 222700€ | 3009€ |
2022-01-28 | 90 | PROM D'AUZILHON | 3 | 129 | 235 | 230000€ | 1783€ |
2022-07-18 | 62 | PROM D'AUZILHON | 3 | 85 | 162 | 231150€ | 2719€ |
2022-01-11 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 87700€ | 1253€ |
2022-07-21 | 4 | RUE CAP DE VIELE | 4 | 70 | 58 | 98300€ | 1404€ |
2019-09-26 | 13 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 312 | 290000€ | 1933€ |
2020-09-19 | 303 | CHE DES PENARIES | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2022-12-22 | 5 | PL DU PONT DE GARONNE | 5 | 250 | 246 | 300000€ | 1200€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 711 | 260720€ | 2660€ |
2021-09-30 | 307 | CHE DES PENARIES | 5 | 138 | 0 | 142200€ | 1030€ |
2022-12-05 | 9 | RTE DE SAUVE | 6 | 210 | 169 | 150000€ | 714€ |
2022-03-09 | 11 | RTE DE SAUVE | 8 | 132 | 169 | 260580€ | 1974€ |
2020-02-12 | 24 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 436 | 255640€ | 2556€ |
2021-06-02 | 51 | IMP DES PALOMBES | 3 | 65 | 780 | 110000€ | 1692€ |
2019-08-22 | 8 | RTE DE SAUVE | 2 | 40 | 207 | 96000€ | 2400€ |
2019-12-04 | 17 | RTE DE SAUVE | 5 | 131 | 602 | 225000€ | 1718€ |
2021-11-23 | 12 | RTE DE SAUVE | 5 | 144 | 278 | 107500€ | 747€ |
2020-08-12 | 48 | IMP DES PALOMBES | 6 | 106 | 458 | 160000€ | 1509€ |
2021-04-27 | 131 | CHE DES BOULIDOUS | 5 | 114 | 532 | 309800€ | 2718€ |
2023-03-14 | 233 | RUE DE BEL AIR | 3 | 86 | 150 | 169000€ | 1965€ |
2022-03-30 | 21 | RTE DE SAUVE | 5 | 100 | 80 | 100000€ | 1000€ |
2023-02-13 | 29 | RTE DE SAUVE | 3 | 95 | 184 | 151000€ | 1589€ |
2021-06-16 | 110 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 550 | 357000€ | 1552€ |
2021-06-23 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 115 | 529 | 195000€ | 1696€ |
2023-04-06 | 26 | RTE DE SAUVE | 3 | 86 | 1006 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 212 | 161000€ | 1464€ |
2020-11-17 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 500 | 280000€ | 1918€ |
2021-03-03 | 60 | IMP DE BELLE VUE | 6 | 145 | 1426 | 390500€ | 2693€ |
2023-02-22 | 446 | AV DE L'AIGOUAL | 3 | 90 | 962 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-15 | 193 | RUE DU LAC | 6 | 124 | 500 | 170000€ | 1371€ |
2023-01-27 | 543 | AV DE L'AIGOUAL | 1 | 40 | 42 | 164200€ | 4105€ |
2022-10-26 | 174 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 616 | 288000€ | 2880€ |
2022-07-20 | 34 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 632 | 235000€ | 2765€ |
2022-02-09 | 36 | IMP DES ROMPUDES | 4 | 100 | 1829 | 300000€ | 3000€ |
2022-05-05 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 153744€ | 1585€ |
2019-07-02 | 52 | IMP DES TONNELIERS | 4 | 97 | 116 | 236000€ | 2433€ |
2022-02-01 | 226 | RUE DU BOIS EPAIS | 5 | 106 | 786 | 315000€ | 2972€ |
2019-09-30 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 1701 | 188150€ | 2352€ |
2022-06-24 | 135 | CHE DES COSTETES | 3 | 80 | 851 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 76 | IMP DE LA ROSERAIE | 5 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2020-05-23 | 3 | IMP DES ROMPUDES | 3 | 78 | 1299 | 272000€ | 3487€ |
2021-02-04 | 82 | RTE DE SAINT THEODORIT | 4 | 127 | 1634 | 300000€ | 2362€ |
2022-04-19 | 70 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 98 | 602 | 233100€ | 2379€ |
2021-06-30 | 180 | RUE DU BOIS EPAIS | 3 | 70 | 788 | 255250€ | 3646€ |
2020-05-07 | 4 | LES COULOUVRES | 5 | 153 | 1000 | 350000€ | 2288€ |
2021-07-27 | 341 | CHE DE CAMPAGNE | 4 | 74 | 357 | 208033€ | 2811€ |
2021-12-13 | 5128 | RAURET | 3 | 99 | 1123 | 168076€ | 1698€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 134 | 733 | 474800€ | 3543€ |